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こんにちは！
shinnこと高浜真也です！

 

今回も
不動産投資家の久保田さんと一緒に
不動産投資を解説していきたいと思います！

 

もともと普通のサラリーマンだった久保田さんが

・なぜ、不動産投資をやろうと思ったのか？
・不動産投資を選んだ理由などを

インタビュー形式で聞いてきました！

 

 

久保田さんは現在３６歳。
大学卒業後に、営業マンとして就職、

１０年、サラリーマンをやっていました。

 

現在は不動産投資を成功させて
不労で月収１００万円を稼ぎ出す

プロの不動産投資家となりました！

今回は久保田さんの経験談も踏まえて
お話していこうと思います！

 

■不動産投資に興味をもったのはなぜ？

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「何かやらないと….」

当時の久保田さんは
毎日こう考えていたそうです。

 

大学生時代から
起業に興味があって

いろいろ手を出していたが
全部、中途半端に終わって

あまり長続きしなかったそうです。

 

大学を卒業して
会社に行きながらも、脱サラや企業のことを考えていました。

そんなときに出会ったのが『朝カツ』

 

ロバートキヨサキが監修しているボードゲーム
『キャッシュフロー101』

お金の使い方を勉強することができる人生ゲームみたいなもので

起業や脱サラに興味がある人たちで集まって
このゲームをして勉強する。

そんなセミナーが開催されていることを知りました。

 

久保田さんは、これを６年前にみつけて
週末に参加していました。

１回ではなく
５回６回とやった方が効果があるとのことだったので

繰り返し参加していました。

 

■すごろくゲームに脱サラのヒント

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すごろくゲームを繰り返しプレイしていくうちに

『投資やビジネスをやることで

毎日会社に行く
ラットレースのような状態を抜け出し

お金持ちのような自由な人たちがいる
ファーストトラックという外側の世界に行ける』

ということに気づいたそうです。

 

このころには、ゲームのコツをつかんで
ほぼ毎回１位で上がれるようになりました。

このゲームで
久保田さんはよく『不動産投資』でゴールしてたそうで、

周りの人からも「不動産投資向いているんじゃないですかねｗ」
と言われるようになり

自分もそう感じ違いしたとことが
始まりだそうです。

 

この勘違いがなければ
今でもサラリーマンのままだったそうです。

 

■２０１３年　初の不動産購入！

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今から４年前
初の不動産を購入して

現在では月収で１００万円を獲得しています。

 

とは言ってもサラリーマン時代とは違って

作業はほとんどなし。

やることと言えば
管理会社とちょこっと連絡をとるか
通帳を確認することぐらいだそうです。

 

自分は何もしなくても

管理会社さんが不動産を管理してくれて
掃除も、パートの方がやってくれる。

普通のサラリーマンから一転
不労で毎月１００万円を稼ぎ出す

プロの不動産投家となったのです！

 

■なぜ不動産を買うことが出来たのか？

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一棟何千万というお金がかかる不動産。

これを久保田さんは購入したわけですが、

別に莫大な資産があったわけでも
宝くじやギャンブルで大勝していたわけでもありません。

それどころか

宝くじは買ったことすらないそうです笑
パチンコだってやったことはないそうです。

 

自己資金はほとんどなく
融資(ローン)を組んで、不動産投資をはじめました。

 

実は、ここが重要なポイントなのですが

僕のような経営者より
会社員の方のほうが融資を受けやすいんです。

 

それは『社会的信用』の違い。
ここの部分で、サラリーマンはかなり有利です。

 

サラリーマンは

『会社の信用』＝『自分の信用』

になります。

 

僕のような会社経営者より
安定した会社に勤めている方のほうが

社会的信用が高いんです。

 

信用が高ければ
銀行も、安心してお金を貸すことができます。

久保田さんはこれを使ってお金の問題をクリアして
不動産を購入することができたんです。

 

■不動産投資の失敗例

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ボードゲームで名前を知ったくらいで
不動産投資についての知識はゼロだったそうです。

 

なので最初は
自分で本を買ったり
実績者に聞いたりして

勉強したそうです。

 

不動産投資で失敗する原因で一番多いのが
『独学』でやることです。

 

例えば
本だけを読んで始めたり

不動産の営業に来た人の話だけを聞いてはじめたりして

失敗するパターンがほとんどです。

 

久保田さんは
実際に不動産投資で成功している方から話をしっかり聞いたので

本には書いていないことも知ることができ

成功例から失敗例まで
不動産投資の知識をまんべんなくインプットすることができたので

投資を成功させることができました。

 

何事もそうですが

『自己流は、事故ります』

 

まず
何も知らない段階の人にとって大事なことは

『学ぶ』ことです。

 

学生時代
教科書だけでは勉強しませんでしたよね。

かならず先生がいたはずです。

 

それと同じ。

できる人から学ぶのが
一番手っ取り早く、確実で
失敗がありません。

 

今回の記事はここまでになります！

これからも不動産投資の記事を追加していくので
ぜひそちらもご覧ください！

最後までご覧いただき、ありがとうございました！

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